%20%CE%95%CE%9E%CE%9F%CE%99%CE%9A%CE%9F%CE%9D%CE%9F%CE%9C%CE%A9%202025%209-frame.gif)
.jpg)
Όπως, έχει δείξει η μέχρι τώρα εμπειρία, τα βιομηχανικά ακίνητα στην πλειονότητά τους είναι δύσκολο να προσελκύσουν επενδυτικό ενδιαφέρον. Έτσι, πολλά από αυτά παραμένουν στις λίστες και βγαίνουν επαναλαμβανόμενες φορές στο σφυρί, με την τιμή εκκίνησης να μειώνεται.
Η ΕΝΚΛΩ
Σε νέα περιπέτεια αναμένεται να βρεθεί, στις 19 Σεπτεμβρίου η ιστορική βιομηχανία Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ) στη Θέρμη Θεσσαλονίκης. Η εταιρεία της οικογένειας Λαναρά, που κηρύχθηκε σε πτώχευση το 2012, υπήρξε για δεκαετίες ένα από τα πιο ισχυρά ονόματα της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας. Η πορεία της αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της βαθιάς κρίσης που αντιμετώπισε συνολικά ο κλάδος στην Ελλάδα, ο οποίος συνεχίζει να υποχωρεί.
Ο ένας νέος πλειστηριασμός εις βάρος της ΕΝΚΛΩ, αφορά το βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα στη Νέα Ραιδεστό Θεσσαλονίκης του δήμου Θέρμης, στο 17° χλμ. Θεσσαλονίκης - Πολυγύρου, επί οικοπεδικής εκτάσεως συνολικής επιφανείας 47.939 τ.μ. Το βιομηχανικό συγκρότημα αποτελείται από διάφορα κτήρια, όμορα και μη, ως επί το πλείστον ισόγεια, περιλαμβάνει μεταξύ άλλων χώρους παραγωγής, αποθήκευσης και συσκευασίας καθώς και λοιπούς γραφειακούς και βοηθητικούς χώρους και διαθέτει συνολική επιφάνεια 20.396,79 τ.μ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι για τον καθορισμό της αρχικής τιμής πρώτης προσφοράς υπήρξαν δύο εκθέσεις εκτίμησης. Κατά την πρώτη η αγοραία αξία του ακινήτου υπολογίστηκε σε 4.263.000 ευρώ και κατά τη δεύτερη σε 4.071.000 ευρώ. Με βάση τις εκθέσεις, ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό που διενεργήθηκε -χωρίς αποτέλεσμα- στις 27 Ιουνίου 2025, είχε οριστεί το ποσό των 4.167.000 ευρώ, το οποίο αποτελούσε τη μέση τιμή των εκτιμήσεων των δύο πιστοποιημένων εκτιμητών. Έτσι, για τον επαναληπτικό πλειστηριασμό η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 3.125.250 ευρώ.
Καπνική Μιχαηλίδης
Η βιομηχανία καπνού «Καπνική Α. Μιχαηλίδης», ένα από τα πιο εμβληματικά ονόματα της ελληνικής μεταποιητικής και εξαγωγικής ιστορίας της χώρας μας, βρίσκεται αντιμέτωπη με ένα νέο ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, που είναι προγραμματισμένος για τις 24 Σεπτεμβρίου, με τιμή εκκίνησης τα 5.080.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Deutsche Bank.
Το υπό πώληση ακίνητο βρίσκεται στη δημοτική κοινότητα Νεοχωρούδας, στο δήμο Ωραιοκάστρου. Πρόκειται για ένα γήπεδο συνολικής έκτασης 34.208,48 τ.μ., μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, «με όλα τα συστατικά, παραρτήματα, παρακολουθήματα, προσαυξήματά του», όπως αναφέρεται στην εκτιμητική έκθεση. Επί του γηπέδου υφίστανται 5 κτήρια, που αποτελούν βιομηχανοστάσιο εμβαδού 31.839 τ.μ.
Η Φροζίτα ΑΕΒΕ
Την ίδια ημέρα, στις 24 Σεπτεμβρίου έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει ένα ακόμη σφυρί, αυτή τη φορά για τη Φροζίτα ΑΕΒΕ, ένα από τα πιο γνωστά ονόματα στον ελληνικό κλάδο επεξεργασίας και εμπορίας φρούτων.
Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός αφορά ακίνητο της εταιρείας στη Σκύδρα Πέλλας, με τιμή εκκίνησης 3.500.000 ευρώ και επισπεύδουσα την AGROSKY ΑΕ.
Το υπό πλειστηριασμό ακίνητο αφορά ένα πλήρως ανεπτυγμένο βιομηχανικό συγκρότημα επεξεργασίας αγροτικών προϊόντων, με εγκαταστάσεις για την τυποποίηση, κατάψυξη και εμπορία φρούτων και πουρέ. Το συγκρότημα εκτείνεται σε έκταση 52.890 τ.μ., στην περιοχή της αρχικής διανομής του αγροκτήματος Καλλίπολης, στην κοινότητα Καλλίπολης του δήμου Σκύδρας, και αποτελεί ένα από τα πλέον ολοκληρωμένα εργοστασιακά ακίνητα της περιοχής.
Αξίζει να σημειωθεί ότι για τον καθορισμό της αρχικής τιμής πρώτης προσφοράς υπήρξαν δύο εκθέσεις εκτίμησης. Κατά την πρώτη η αγοραία αξία του ακινήτου υπολογίστηκε σε 4.263.000 ευρώ και κατά τη δεύτερη σε 4.071.000 ευρώ. Με βάση τις εκθέσεις, ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό που διενεργήθηκε -χωρίς αποτέλεσμα- στις 27 Ιουνίου 2025, είχε οριστεί το ποσό των 4.167.000 ευρώ, το οποίο αποτελούσε τη μέση τιμή των εκτιμήσεων των δύο πιστοποιημένων εκτιμητών. Έτσι, για τον επαναληπτικό πλειστηριασμό η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 3.125.250 ευρώ.
Καπνική Μιχαηλίδης
Η βιομηχανία καπνού «Καπνική Α. Μιχαηλίδης», ένα από τα πιο εμβληματικά ονόματα της ελληνικής μεταποιητικής και εξαγωγικής ιστορίας της χώρας μας, βρίσκεται αντιμέτωπη με ένα νέο ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, που είναι προγραμματισμένος για τις 24 Σεπτεμβρίου, με τιμή εκκίνησης τα 5.080.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Deutsche Bank.
Το υπό πώληση ακίνητο βρίσκεται στη δημοτική κοινότητα Νεοχωρούδας, στο δήμο Ωραιοκάστρου. Πρόκειται για ένα γήπεδο συνολικής έκτασης 34.208,48 τ.μ., μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, «με όλα τα συστατικά, παραρτήματα, παρακολουθήματα, προσαυξήματά του», όπως αναφέρεται στην εκτιμητική έκθεση. Επί του γηπέδου υφίστανται 5 κτήρια, που αποτελούν βιομηχανοστάσιο εμβαδού 31.839 τ.μ.
Η Φροζίτα ΑΕΒΕ
Την ίδια ημέρα, στις 24 Σεπτεμβρίου έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει ένα ακόμη σφυρί, αυτή τη φορά για τη Φροζίτα ΑΕΒΕ, ένα από τα πιο γνωστά ονόματα στον ελληνικό κλάδο επεξεργασίας και εμπορίας φρούτων.
Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός αφορά ακίνητο της εταιρείας στη Σκύδρα Πέλλας, με τιμή εκκίνησης 3.500.000 ευρώ και επισπεύδουσα την AGROSKY ΑΕ.
Το υπό πλειστηριασμό ακίνητο αφορά ένα πλήρως ανεπτυγμένο βιομηχανικό συγκρότημα επεξεργασίας αγροτικών προϊόντων, με εγκαταστάσεις για την τυποποίηση, κατάψυξη και εμπορία φρούτων και πουρέ. Το συγκρότημα εκτείνεται σε έκταση 52.890 τ.μ., στην περιοχή της αρχικής διανομής του αγροκτήματος Καλλίπολης, στην κοινότητα Καλλίπολης του δήμου Σκύδρας, και αποτελεί ένα από τα πλέον ολοκληρωμένα εργοστασιακά ακίνητα της περιοχής.
.jpg)
.jpg)
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Παρακαλούμε τα σχόλια να είναι σύντομα και να χρησιμοποιείτε nickname για τη διευκόλυνση του διαλόγου. Ο «Βεροιώτης» δεν υιοθετεί τις απόψεις των σχολιαστών, οι οποίοι και είναι αποκλειστικά υπεύθυνοι για αυτές.