Η Ημαθία στις φθηνότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση σπιτιού

Από την τιμή για την αγορά ή ενοικίαση κατοικίας και τους λογαριασμούς, έως το κόστος στο σούπερ μάρκετ, τη μετακίνηση, και την έξοδο για φαγητό, η καθημερινότητα δεν κοστίζει το ίδιο σε όλες τις πόλεις της Ελλάδας. Οι διαφορές είναι σημαντικές και, σε ορισμένες περιπτώσεις, ανατρέπουν την εικόνα που επικρατεί για τις «φθηνές» και τις «ακριβές» περιοχές της χώρας.

Ρυθμιστή για τους προϋπολογισμούς των νοικοκυριών εξακολουθεί να αποτελεί η στέγαση, η οποία απορροφά σημαντικό μέρος του διαθέσιμου εισοδήματος. Η εύρεση, μάλιστα, οικονομικού μισθώματος εξελίσσεται σε πονοκέφαλο, ο οποίος γίνεται… πιο επίμονος, όταν ο ενδιαφερόμενος αναζητά κατοικία προκειμένου να την αγοράσει.

Οι πλέον προσιτές κατοικίες, πανελλαδικά, εντοπίζονται, στη Βόρεια Ελλάδα, και, δη, στην Κεντρική και Δυτική Μακεδονία, με το Κιλκίς να κρατά τα σκήπτρα της φθηνότερης πόλης στις τιμές ενοικίασης και την Καστοριά, να είναι τα τελευταία χρόνια η οικονομικότερη πόλη της χώρας για την απόκτηση κατοικίας.

Μάλιστα το χάσμα που τις χωρίζει με τα μεγάλα αστικά κέντρα δείχνει πως η αγορά κατοικίας στη χώρα μας κινείται με πολλές και διαφορετικές ταχύτητες.

Ενδεικτικό είναι πως η μέση τιμή ενοικίασης στο Κιλκίς είναι στα 4,8 ευρώ το τ.μ. όταν στο δήμο Θεσσαλονίκης είναι στα 10,94 ευρώ και στο κέντρο της Αθήνας στα 12,2 ευρώ ανά τ.μ.. Θα πρέπει, ωστόσο, να σημειωθεί πως ακόμη και στην ίδια πόλη, όπως στην περίπτωση της Θεσσαλονίκης, το real estate ακολουθεί πολλούς διαφορετικούς ρυθμούς με αποτέλεσμα, η μέση τιμή ενοικίασης στο υπόλοιπο του νομού να διαμορφώνεται στα 5,56 ευρώ το τ.μ., κατατάσσοντας την περιοχή στο top - 5 (στην πέμπτη θέση) των πιο οικονομικών προορισμών για ενοικίαση κατοικίας.

Τα στοιχεία προέρχονται τον δείκτη τιμών SPI, της πλατφόρμας αγγελιών ακινήτων Spitogatos, και αφορούν το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους συγκρινόμενο με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Σύμφωνα με τα εν λόγω στοιχεία, την πρώτη πεντάδα των πιο οικονομικών περιοχών για την ενοικίαση κατοικίας, απαρτίζουν το Κιλκίς και ακολουθούν η Πέλλα με τη μέση τιμή μίσθωσης στα 5,04 ευρώ ανά τ.μ. (+12% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2025), η Ημαθία με 5,09 ευρώ ανά τ.μ. (+1,8%), τα Γρεβενά με 5,11 ευρώ (+2,2%) και το υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης, όπου μέσα σε ένα χρόνο καταγράφηκε αύξηση κατά 26,4% με την τιμή μίσθωσης, ωστόσο να παραμένει σε χαμηλά επίπεδα, ήτοι στα 5,56 ευρώ το τ.μ.

Η εικόνα στις τιμές πώλησης

Η Καστοριά αποτελεί την οικονομικότερη περιοχή της χώρας για την απόκτηση κατοικίας με τη μέση τιμή πώλησης το τρίτο τρίμηνο του έτους να διαμορφώνεται σε 577 ευρώ το τ.μ., ποσό αυξημένο κατά 8,8%. Ακολουθούν η Κοζάνη με την τιμή πώλησης στα 667 ευρώ ανά τ.μ. (+ 4,9%), η Φλώρινα με 690 ευρώ το τ.μ. (+3,5%) το Κιλκίς με 700 ευρώ (+ 2,9%) και η Καρδίτσα με 806 ευρώ (+2,8).

Σημειώνεται πως η εν λόγω πεντάδα παρέμεινε ίδια με εκείνη του αντίστοιχου τριμήνου του 2025.

Πηγή