Άλμα για τα Airbnb στην Κεντρική Μακεδονία

Καλπάζει ο αριθμός των Airbnb και των ημερών διαμονής την τελευταία πενταετία ως απόρροια της ανόδου του τουρισμού, αλλά και της τάσης των επισκεπτών για εναλλακτικές μορφές διαμονής. Είναι χαρακτηριστικό πως στην Κεντρική Μακεδονία ο αριθμός των Airbnb αγγίζει, πλέον, τα 26.280 -η πλειονότητα βρίσκεται σε Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική και Πιερία- με τις ημέρες διαμονής το 2024 να φτάνουν τις 1.173.464, όταν το 2019 ήταν 489.479, εμφανίζοντας αύξηση κατά 140%! Αξίζει να σημειωθεί πως το 2023 οι ημέρες μίσθωσης ήταν 981.834, επομένως, σε σύγκριση με αυτές του 2024, καταγράφεται άνοδος 19,5%.

Σημειώνεται πως το 2020 ο αριθμός των ημερών μίσθωσης διέγραψε στην Κεντρική Μακεδονία πτώση κατά 57% έναντι του 2019, ωστόσο το 2021 ο εν λόγω αριθμός παρουσίασε αύξηση κατά 87,5% -395.004 ημέρες διαμονής έναντι 210.560 έναν χρόνο νωρίτερα. Η δυναμική αυτή συνεχίστηκε και τα επόμενα χρόνια, με αποτέλεσμα η συμβολή της Κεντρικής Μακεδονίας στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης να μεταφράζεται το 2024 σε 14,3% (1.173.464) και να βρίσκεται, πανελλαδικά, στη δεύτερη θέση, αναφορικά με τις ημέρες διαμονής, την Αττική στην πρώτη θέση με 36% (2.952.396 ημέρες διαμονής) και την Κρήτη στην τρίτη θέση με 11,6% (951.415).

Τα ενδιαφέροντα στοιχεία προκύπτουν από τη νέα πειραματική στατιστική της ΕΛΣΤΑΤ για την κίνηση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης που δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών.

Σύμφωνα με τα εν λόγω στοιχεία, το σύνολο των καταλυμάτων το 2024 στη χώρα μας ήταν 207.572, με την Κεντρική Μακεδονία να βρίσκεται στην τρίτη θέση της σχετικής κατάταξης (26.280), ενώ στην πρώτη θέση βρίσκεται η Αττική με 59.793 καταλύματα Airbnb. Στην τέταρτη θέση φιγουράρει η Κρήτη με 22.120 Airbnb ενώ την πεντάδα συμπληρώνουν τα Ιόνια Νησιά με 19.256 καταλύματα. Αξίζει να σημειωθεί πως η περιφέρεια με τα λιγότερα Airbnb είναι η Δυτική Μακεδονία με μόλις 597.

Οι ημέρες μίσθωσης και ο αριθμός των δηλώσεων

Το 2024 πανελλαδικά ο αριθμός δηλώσεων ανήλθε σε 2.313,8 χιλιάδες και οι ημέρες μίσθωσης σε 8.193 χιλιάδες από 977,3 χιλιάδες δηλώσεις και 3.771,9 χιλιάδες ημέρες μίσθωσης το 2019. Ο αριθμός των δηλώσεων, δηλαδή, εμφάνισε αύξηση κατά 136,8% ενώ αντίστοιχα ο αριθμός των ημερών μίσθωσης κατά 117,2%, στο προαναφερθέν διάστημα.

Παρότι, μάλιστα, τόσο ο αριθμός των δηλωθέντων καταλυμάτων όσο και αυτός των ημερών μίσθωσης κατά τη χρονιά της πανδημίας παρουσίασε μείωση κατά 59% και κατά 53,7% αντίστοιχα, το χαμένο έδαφος καλύφθηκε αισθητά από την αμέσως επόμενη χρονιά περιορίζοντας το 2021 την πτώση με το προπανδημικό έτος στο -14,8% καθώς ο συνολικός αριθμός ημερών μίσθωσης έφτασε τις 3.212 χιλιάδες και αυτών των δηλώσεων τις 759 χιλιάδες.

Τη μερίδα του λέοντος των ημερών μίσθωσης κατέχουν οι αλλοδαποί επισκέπτες της χώρας, με τα ποσοστά αλλοδαπών - ημεδαπών να παρουσιάζουν μικρές αυξομειώσεις μέσα στην πενταετία. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι το 2019 το 81,5% των ημερών μίσθωσης πραγματοποιήθηκε από αλλοδαπούς έναντι 18,5% των ημεδαπών όταν τα αντίστοιχα ποσοστά το 2024 έφτασαν τα 84,2% έναντι 15,8%.

Σημειώνεται πως ο μέσος όρος διαμονής το 2019 ήταν 3,9 ημέρες, το 2020 4,4, το 2021 4,2, το 2022 4, το 2023 3,7, ενώ ήταν οριακά ο μικρότερος αριθμός ημερών μίσθωσης ήτοι 3,5.

Οι περιφέρειες πρωταθλητές στο Airbnb

Ωστόσο, ακόμα και σε περιφέρειες με χαμηλότερες τουριστικές επιδόσεις παρατηρείται αύξηση της πρακτικής του Airbnb. Για παράδειγμα τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση στον συνολικό αριθμό ημερών μίσθωσης το 2024 έναντι του 2023 εμφάνισε η περιφέρεια Βορείου Αιγαίου (52,1%, 129.739 ημέρες διαμονής), ακολουθούμενη από την περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας (49,5%, 22.383 ημέρες διαμονής) και την περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης (32,9%, 304.349 ημέρες μίσθωσης). Έπεται η περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας όπου ο συνολικός αριθμός ημερών μίσθωσης το 2024 αυξήθηκε κατά 20,9% (111.116).

Πηγή